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改网签需要交什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-09 22:55:18    

改网签通常需要以下手续:

确认合同备案情况

如果合同已经上报给房管机构备案,在商品房签订的3个工作日内,买卖双方协商一致,可以变更合同核心内容以外的相关条款,开发商可以重新修改打印电子合同。

如果合同已经备案,但超过3个工作日,或者无论是核心内容还是核心以外的内容需要变更,双方协商一致后,需要持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

准备相关材料

开发商和购房者需要携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等相关证明材料。

提交申请

双方当事人需到房屋所在地的房地产交易管理部门提出变更申请,并提供正当理由和相关证明材料。

等待审查

房地产管理部门审查提交的申请和相关材料,如果符合更改条件,可以进行更改处理。

缴纳相关税费

根据国家及本市的有关规定,可能还需要缴纳相关的税费。

重新签约或备案

经审查通过后,双方可能需要重新签订电子合同或进行合同盖章备案手续。

请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议联系当地房地产交易管理部门获取最新信息

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