购房合同下来的时间主要取决于以下几个因素：
买房交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同。
对于购买二手房的客户，支付首付款的同时即可签署正式的购房合同。
开发商需要将合同拿去房管局备案，通常最长不超过三十天。
备案完成后，购房者就可以拿到购房合同。
如果需要按揭贷款，购房合同通常要等到放款之后才能够获得。
综合以上信息，购房合同一般在交完首付款后7至15个工作日签订，并且会在房管局备案后30天内下来。如果需要按揭贷款，则可能需要更长时间等待合同放款。
建议：
购房者应确保在交首付款后及时与开发商沟通并签订购房合同。
由于备案时间可能因开发商办事效率不同而有所延长，建议购房者在签订合同后密切关注备案进度，并在合同约定的时间内完成相关手续。